不動産鑑定（正式な鑑定評価）と不動産調査報告（簡易鑑定）の主な相違点はこちらのページをご参照ください。

不動産鑑定評価・不動産調査報告などサービス内容ごとに鑑定報酬料基準を設けております。
不動産鑑定は、評価対象地の類型（土地のみ、土地建物など）、及び評価額により鑑定費用が異なります。
また、不動産調査報告は、1案件ごとの定額となっております。

詳細は鑑定報酬料（鑑定費用）ページをご覧ください。
なお、ご依頼にあたっては、事前に見積書を作成させていただいております。見積書の作成依頼はこちら

鑑定費用はなぜ高いか

不動産鑑定の費用は、決して安いものではありません。では、どうして高いのかご説明いたします。
不動産鑑定士が行う不動産鑑定業務のおおまかな流れとしては、以下のとおりです。

1. 鑑定評価の基本的事項（どの不動産を評価するのか、いつ時点の価格を求めるのかなど）の確定
2. 鑑定評価書の提出先や鑑定評価額の開示や公表の有無の確認
3. 評価評価の作業に係る処理計画を策定し、今後のスケジュールをご依頼者に連絡
4. 実地調査、聴聞、公的資料により、対象不動産を確認
5. 鑑定評価に必要な資料の収集及び整理
6. 資料の検討及び価格を形成する要因の分析
7. 鑑定評価の手法（原価方式・比較方式・収益方式）の適用
8. 各方式から求められた試算価格の再吟味、調整
9. 鑑定評価額の決定
10. 鑑定評価報告書の作成

不動産鑑定のご依頼があってから、不動産鑑定評価書を発行するまで、不動産鑑定の専門家である不動産鑑定士が上記①～⑩までの業務を行うことになります。
これらの業務を行うためには、不動産鑑定で概ね2週間程度、不動産調査報告（簡易評価）で1週間程度の作業量が必要となります。
不動産鑑定士が、これら全ての業務について手を抜くことなく的確に行うことにより、初めて鑑定評価書が完成致します。
以上より、鑑定費用は少々、値の張るものとなりますが、対外的にも信頼性の高い証拠資料として広く認められています。
なお、ご依頼にあたっては、事前に見積書を作成させていただいております。